ZMedia Purwodadi
Beranda Advertorial

Investasi Properti: Peluang, Strategi, dan Tren Terkini di Indonesia

Gambar
satria pixel
Updated: • 0 • min read
Table of Contents

Investasi propert atau property investment adalah kegiatan menanamkan modal dalam bentuk aset fisik seperti tanah, rumah, apartemen, ruko, atau gedung komersial, dengan tujuan mendapatkan keuntungan dari kenaikan nilai (capital gain) maupun pendapatan sewa (rental yield).

Di Indonesia, investasi properti telah lama menjadi pilihan utama para investor karena dianggap stabil dan minim risiko dibandingkan instrumen investasi lainnya seperti saham atau kripto.




Mengapa Investasi Properti Masih Menarik?

Beberapa alasan mengapa investasi properti tetap diminati antara lain:

  1. Nilai Aset yang Cenderung Naik
     Properti, khususnya tanah, memiliki kecenderungan naik seiring waktu karena ketersediaannya terbatas dan permintaan terus meningkat.


  2. Pendapatan Pasif
     Dengan menyewakan aset properti seperti rumah kos, apartemen, atau ruko, investor bisa memperoleh arus kas yang stabil setiap bulan.


  3. Aset Nyata yang Terlihat dan Dirasakan
     Berbeda dengan saham atau reksa dana yang berbentuk digital, properti adalah aset fisik yang bisa digunakan, dijual, atau diwariskan.


  4. Proteksi terhadap Inflasi
     Harga properti umumnya naik seiring inflasi, membuatnya menjadi pilihan lindung nilai (hedging) yang baik.


Jenis-Jenis Investasi Properti di Indonesia

Beberapa jenis investasi properti yang populer di Indonesia antara lain:

  • Properti Hunian: Seperti rumah tapak, rumah cluster, apartemen.


  • Properti Komersial: Ruko, rukan, perkantoran, hotel, dan pusat perbelanjaan.


  • Properti Industri: Gudang, pabrik, dan kawasan industri (contohnya seperti yang dikembangkan oleh Internusa Development).


  • Properti Kos-Kosan: Cocok untuk lokasi dekat kampus atau kawasan industri.


  • Tanah Kosong: Umumnya untuk spekulasi kenaikan harga di masa depan.


Strategi Sukses dalam Investasi Properti

Agar tidak salah langkah, berikut beberapa strategi yang dapat diterapkan:

1. Lokasi Adalah Kunci

Pemilihan lokasi sangat menentukan keberhasilan investasi. Lokasi strategis dekat fasilitas umum, pusat bisnis, atau akses tol akan memberikan nilai tambah dan mempercepat pertumbuhan nilai aset.

2. Kenali Target Pasar

Apakah properti yang Anda beli ditujukan untuk disewakan ke mahasiswa, pekerja, atau pebisnis? Menyesuaikan jenis properti dengan target pasar akan memaksimalkan hasil.

3. Perhitungkan Return on Investment (ROI)

Hitung ROI sebelum membeli properti. ROI tinggi menunjukkan potensi keuntungan yang baik. Misalnya, ROI kos-kosan biasanya lebih tinggi dibandingkan properti hunian.

4. Manfaatkan Kredit Properti (KPR/KPA)

Gunakan leverage atau dana pinjaman untuk meningkatkan daya beli Anda, asalkan tetap memperhitungkan cicilan dan risiko suku bunga.

5. Diversifikasi Portofolio

Jangan hanya mengandalkan satu jenis properti. Diversifikasi antara hunian, komersial, dan industri bisa membantu menyebar risiko.

Tren Investasi Properti di 2025

Berikut adalah tren investasi properti yang sedang berkembang dan patut diperhatikan di tahun 2025:

1. Kawasan Industri dan Logistik Semakin Dilirik

Dengan maraknya e-commerce dan kebutuhan distribusi yang cepat, properti industri seperti gudang logistik dan kawasan pergudangan modern menjadi primadona.

2. Hunian Berbasis Transit (TOD)

Proyek yang terintegrasi dengan moda transportasi seperti LRT dan MRT memiliki daya tarik tinggi, terutama bagi milenial urban yang mengutamakan efisiensi.

3. Properti Ramah Lingkungan

Investasi pada green building mulai meningkat, seiring dengan kesadaran lingkungan dan insentif dari pemerintah untuk pembangunan berkelanjutan.

4. Properti Digital & Virtual (Metaverse)

Meski belum masif di Indonesia, tren kepemilikan aset properti digital mulai diperbincangkan, terutama di kalangan investor muda.

Risiko Investasi Properti dan Cara Mengatasinya

Meski menjanjikan, investasi properti juga memiliki risiko yang perlu dikelola, seperti:

  • Likuiditas Rendah
     Menjual properti butuh waktu lama. Pastikan Anda tidak membutuhkan dana cepat dari properti yang Anda miliki.


  • Biaya Perawatan dan Pajak
     Properti butuh biaya rutin seperti perawatan, PBB, atau biaya keamanan. Ini harus diperhitungkan dalam kalkulasi ROI.


  • Ketidaksesuaian Harga dengan Pasar
     Pembelian properti di harga yang terlalu tinggi bisa membuat aset susah dijual kembali.


  • Risiko Hukum dan Legalitas
     Pastikan semua dokumen lengkap: sertifikat SHM/HGB, IMB/PBG, dan tidak dalam sengketa.


Solusinya adalah dengan melakukan due diligence sebelum membeli, bekerja sama dengan pengembang tepercaya seperti Internusa Development, dan menggunakan jasa notaris profesional.

Internusa Development dan Kontribusinya dalam Investasi Properti

Sebagai salah satu pengembang kawasan industri yang berkembang pesat di Indonesia, Internusa Development hadir menawarkan peluang investasi properti yang menjanjikan, khususnya di sektor industri dan logistik.

Internusa tidak hanya menyediakan lahan industri siap pakai, tapi juga memberikan dukungan infrastruktur, legalitas, dan kemudahan perizinan bagi investor. Hal ini menjadikan Internusa sebagai mitra strategis dalam memperluas aset properti Anda.

Investasi Properti Masih Menjadi Pilihan Andal

Investasi properti tetap menjadi pilihan populer bagi investor karena stabilitas dan potensi keuntungannya yang tinggi. Dengan strategi yang tepat dan pemilihan pengembang yang andal seperti Internusa Development, Anda dapat membangun portofolio aset yang kuat dan tahan terhadap fluktuasi ekonomi.

 


Posting Komentar